Techem költségmegosztó

Igen.
De akkor egy panelos, akinek nincs lakva a lakása, miért kell több ezres számlákat fizetnie??
Elvileg ugye leplombázni nem lehet, mondván lefagy a rendszer.
Logikus...

"A lakásokban a költségosztók arányszám megállapítására szolgálnak.
Ennek nincs mértékegysége."

Szerinted ezt minden 2. ember érti? Mert akkor én az elsõ vagyok...

Gyere el hozzánk és a jelenlegi állás szerint áruld el hogy hány kg/km/deka/joule-t használtam el.
S ha lehet 2 tizedesjegyig <#vigyor1>

ez akkor is így van kb ha mindenkinek egyéni fûtése van. mi egy társasházba lakunk a 4.-en (zárószint, fölöttünk a padlás), a radiátorokba és padlófûtésbe lévõ vizet, a kazán melegíti fel. Télen ígyis sokkal kevesebbet kell fûtenünk mint a lent lévõknek, pedig a tetõre nem nyomják fel a meleg vizet. És hogy miért? Mert a meleg levegõ fölfele emelkedik. Így az alattunk lévõ faszán fûti a padlónkat is.

Belefáradtam már abba, hogy megpróbáljam elmagyarázni a rendszer mûködését.
Sokan egyszerûen képtelenek felfogni, hogy igazságosabb a költségosztós rendszer.
Persze, aki még mindig 25 fokot akar a lakásba az fizet is.

A tapasztalat azt mutatja, hogy egy közösségben 100 lakóból kb öt reklamál, hogy szar a rendszer.
De õk naponta.
A többinek egy szava sincs, elégedettek.

Egyébként a thermoSZELEPEK csak szabályzó szelepek, gyári értékre beállított hõfokon kinyit, temperál. (persze, ha a visszatérõbe CSAPOKAT építenek be...)


A költségosztók felszerelése után az egész épület hõfogyasztása 20-22 %-kal csökkent.


"Szerencsére nálunk voltak annyira értelmesek a lakógyûlésen, hogy megértették" és megszavazták, hogy legyen.

A szorzódat kitehet az ablakba, ha az alattad lakó csak befektetési szándékkal vette a lakását ... netán még az egyik szomszédod is.
Akkor ugyebár hiába laksz te a 8. emeleten, lenne 7 emeletnyi padlófûtésed ... csakhogy mivel alattad nem laknak így az nála csapódik le, hozzád meg már csak a padlóHÛTÉS jut.
Valamint hiába laksz belsõ lakásban, ha a melletted lakó ugyancsak 0-ra elzárta a fûtését.
Érted már, miért nem ér sz.rt se a szorzó??

Ha a termocsapokat csak 19-26 fok között lehetne állítani, és nem lehetne elzárni, akkor lenne értelme. Akkor 19 alá nem vehetné a befektetõ sem, így max 1-2 foknyi hõt lopna tõled, és nem 30-at (ha mínuszok vannak kint)

Nem akarok sokat okoskodni ezért csak néhány gondolat:
Az egész elosztási rendszer a hazánkban (is) elfogadott úgynevezett Svájci elszámolási módszerre épül.
A hõközpontban van egy hõmennyiség mérõ amely pontosan méri a befogadott hõ mennyiségét.


A lakásokban a költségosztók arányszám megállapítására szolgálnak.
Ennek nincs mértékegysége.

Minden lakáshoz tartozik egy szorzószám amelyet a faktorszámból, a korrekcióból és az elõzõ éves fogyasztási átlagból számítanak ki.

A faktorszám az adott radiátor hõleadási képessége (mérete) alapján készül. (nagyobb radiátor a kelleténél, nagyobb fakt. szám)

Korrekciós szám: ez érdekesebb, itt az olyan lakások kapnak kedvezõbb korrekciót akik pl három homlokzati fallal is rendelkeznek, tehát az adott hõmérséklet eléréséhez többet kellene fûteniük, mint egy közbülsõ lakásnak.
Ebbõl következik, hogy pl. a 10. emeleti lakások, ahol a rendszer sajátosságai miatt melegebb van, nem kap korrekciós kedvezményt.

A harmadikat nem magyarázom, olyan mint az elektromos éves elszámolás.
Sokat fogyasztottál tavaly, idén az átalányod magasabb, ha idén kevesebbet fogyasztasz, alacsonyabb lesz a jövõ évben a havi számlád.
Aztán vagy ráfizetsz a leolvasás után vagy visszakapsz.

Ja, mivel az épületnek vannak nem mért hõveszteségei is ezért az albetéteknek nem csak a saját fogyasztásukat kell fizetni, hanem pl a lépcsõház fûtését is.
Ezt légköbméter alapján osztják el. Ez így korrekt.
Nálunk ez az arány 30% tehát 70%-ban a tényleges fogyasztásunkat fizetjük.

A rendszer nem tökéletes de messze igazságosabb, mint ha teljes egészében légköbméter alapján fizetnénk.


JagFater: A rendszernek csakis úgy van értelme,l hogy termosztatikus szelepekkel szerelik fel a radiátorokat.

jah átlag, ami kb úgy néz ki, hogy van 500.000 meg 50.000 a kettõ között meg alig :/ átlagban fasza...

Csak annyit számít, hogy ez nem magyar találmány. Nem panelra lett kitalálva.

Ez akkor mûködne, ha valóban annyit fizetnél, amennyit használtál és nem a ház számláját dobnák szét. Van egy sokkal értelmesebb megoldás is, csak sajnos ahhoz minimális iq szükségeltetik, ami viszont hiánycikk az országunkban.

Hõszabályzós csapokat kell felszerelni, ahol beállíthatod, hogy kb. hány fokot szeretnél, illetve ha elutazol, leveszed valamennyire. Így az egész háznak spórolsz, de mivel az van szétdobva egyenlõ arányban a tiéd is csökken. Ha mindenki így tenne, lehetne spórolni.

Most mit csinál a nyomorult? Csontolja a radiátort és ha melege van, kinyitja az ablakot...meg ha elmegy, leveszi csutkára...

Valamint az a fránya hõ felfelé száll, tehát a 10-en lakónak 9-10 emeletnyi padlófûtése van ...
Meg egy nagy szívatás is egyben, hiszen ha nem lakják az alattad meg melletted lévõ lakást, ott leveszik 0-ra ... ott akkor se lesz hidegebb 12-16 foknál (tõletek szomszédoktól lopják a meleget), te meg fûthetsz 2x annyit, meg fizethetsz is 2x annyit

Szerencsére nálunk voltak annyira értelmesek a lakógyûlésen, hogy megértették. Mi már megszívtuk elõzõleg 2x

Szóval ezzel csak a fûtõmû jár jól (olcsóbban megvan neki 1-1 ház), lakó nem.

Ki nem szarja le, mi van nyugaton?
Németeknél 800.000, míg a büszke magyarországon 130.000 az átlag kereset.

Ja, mert nyugatabbra innen a társasház nem azonosan egyenlõ a panellal.

Ezt az egész költségmegosztósdit egy olyan ember találta ki, aki életében nem látott társasházat, meg lakótelepet közelrõl...

Eleve a 10.-en olyan meleg van, hogy be lehet szarni, mert ugye a meleg vizet elõször felnyomják a tetõre és onnan jön lefelé. Tehát fent tuti, hogy csontra el van zárva a radiátor. A földszinten meg alulról kapja a -20 fokot és a víz is hideg már, mire leér, ezért csontolnia kell a radiátort, hogy valamit érjen is.
A középsõ lakásokról ne is beszéljünk, ahol szinte biztos, hogy nem megy a radiátor, mert körbe fûtik.
Egyszóval a szélsõ és az alsó lakások fizetik az egész ház számláját. Vicc...

-Mind radiátorra szerelt
-Sztem ha 40'-os akkor nem számolhat 70-el, ez logikus

A RADIÁTORRA SZERELT techem költségmegosztótól lenne szó.

A KÉRDÉS: ha pl. 40 fokos a radiátor hõmérséklete, akkor ugyanolyan sebességgel számol, mintha 70 fokos lenne?

Elvileg körbecsomagolod fóliával, nem párolog annyira...de ez szerintem urban legend <#gonosz1>

Õsztõl tavaszig méred. Azokban a hónapokban a havi arányos fûtésszámla-részed fizeted. Aztán tavasszal kiszámolod a szumma fogyasztásod, összehasonlítod a szomszédokéval, és az év hátralévõ részében arányosan többet fizetsz, ha többet fûtöttél. Mivel fûtés nincs, nem változik az arányod következõ õszig.

Ha jön a fûtésszezon, akkor új kör, új esélyek.

Párolgósat nem tudod átkúrni szauna/sivatag klímával a szobában?

Nyáron tökmindegy mit mér:
Hogy lenne már mindegy? A társasház 12/12-ben fizet szétosztott fûtésszámlát, mondván: "csak a téli hónapok alatt fizetve óriási összeg lenne egyben" .
Tavasszal van a mérõk cseréje, tehát a legközelebbi mérés ugye a fûtésszezonba, október közepe körül lesz.
Még egyszer kérdem: Ha mérés van, mi a mértékegység? <#wow3>
Nálunk egyébként a folyadék-párolgós-mérõ van...nevetséges és totál hülyének lehet nézni az embert.

Önmagában nem mér semmit, akkor van értelme, ha mindenkinek fel van szerelve. Az _egymáshoz_képest_ viszonyított fûtést méri, ami alapján viszont már eloszthatod a társasház szumma fûtési számláját.

Nyáron tökmindegy mit mér, mivel nincs a háznak fûtésszámlája, nem kell azt a lakók közt szétosztani sem.

Azért nem jelentették fel õket, mert ez, a mágneses csodabasszal ellentétben nem csalás. Az más kérdés, hogy mennyire pontos, és hogy mennyire fair.

http://www.lakasszovetkezet.hu/letoltes/techem_koltsegmegosztas-lakasszovetkezet.hu.doc

ezt a párolgást én sem vágom, már akkor is fura volt mikor beszerelték, de hát ez van, kellett...megszavazták. lényeg hogy valaki jól járt megint 😄

Ez egy rejtély. Szerintem aki csinálta az sem tud elszámolni a mért fogyasztással....
1. Ha már méri a "fogyasztást" akkor mi a mértékegység?
2. Mivel párolgást mér, nyáron mikor nem fûtök, miért van fenn a radiátoron.
3. A lépcsõházon átfolyt vízmennyiséget osztják el a lakók között( mind ki kell fizetni) akkor ebbõl matematikailag hogy jön ki egy reális érték?
Ezekre a kérdésekre ha válaszol valaki annak megköszönöm.
Egyébként csoda hogy még senki nem jelentette fel õket csalásért <#fejvakaras>
...eddig

Sziasztok!
Képben van valaki a techem, radiátorra szerelt költségmegosztó mûködésével?
Ha 3-mason van a radiátor, akkor csak a felsõ része langyos a radiátornak, ha fullon megy, akkor forról.

A kérdés lenne, hogy nagyobb radiátor hõmérséklet esetén is ugyanolyan gyorsasággal számol, mint kisebb hõmérséklet esetén??