Berta Sándor
Az épületkezelésben is jöhetnek az okossegítők
A közeljövőben a házkezelés és az épületmenedzsment is intelligensebbé válhat.
Az okostechnológiák nem csupán a lakásokat fogják meghatározni, hanem a lakó- és irodaházakat is. A házmestereket és a házkezelőket részben a technika fogja leváltani, többek között az épületek tisztítását és kezelését is ilyen rendszerek végezhetik majd. Reinhard Poglitsch, az International Facility Management Association (IFMA) elnöke elmondta, hogy az ágazatot már egy ideje foglalkoztatják a technológiaváltás lehetséges következményei. A szakember kifejtette, hogy konkrétan az olyan tevékenységek átvételéről volt szó, mint a nagy szabad felületek tisztítása. Már most is sok helyen robotok nyírják a füvet, s a fejlesztők dolgoznak tisztítórobotokon és olyan modelleken is, amelyek képesek a lépcsőket leküzdeni.
Poglitsch szerint a jövőben a vécék tisztítását szintén átvehetik a szenzorok. Egyes érzékelők pontosan tudni fogják, hogy hányan használtak egy illemhelyet és egy bizonyos látogatószám után elindítják majd a tisztítási folyamatot. Hasonló elven működnek a lakásokon belül termosztátok és más mérőszenzorok. Az úgynevezett Condition Monitoring szenzorok segítségével optimalizálja az épületek karbantartását. Mindez azt jelenti, hogy egy berendezést nem évente kétszer fognak karbantartani, mint eddig, hanem csak egy bizonyos határérték elérése után. A tömítőgyűrűket például csak akkor cserélik ki, ha egy eszköz esetében a nyomás egy bizonyos szint alá csökkent.
Ezen a területen is megjelentek már az első alkalmazások. A lakók ezeken a programokon keresztül jelezhetik a károkat és azokról azonnal tájékoztathatják a mesterembereket, továbbá a javítási folyamat részleteiről is értesülhetnek. A bérlőkkel való kommunikáció és a házkezelés is egyszerűbbé, könnyebbé válhat. Ráadásul szinte mindegyik programban van beépítve chat, amellyel a szomszédokkal lehet beszélgetni. Christian Höbiger, az A.S.S házkezelő cég képviselője hangsúlyozta, hogy a jövőben automatikusan tájékoztatják a lakókat arról, hogy közeleg a téli időszak. Ilyenkor beindulhatnak például a hóeltakarító robotok, de azok kinézetéről egyelőre még semmit sem lehet tudni.
Az okostechnológiák nem csupán a lakásokat fogják meghatározni, hanem a lakó- és irodaházakat is. A házmestereket és a házkezelőket részben a technika fogja leváltani, többek között az épületek tisztítását és kezelését is ilyen rendszerek végezhetik majd. Reinhard Poglitsch, az International Facility Management Association (IFMA) elnöke elmondta, hogy az ágazatot már egy ideje foglalkoztatják a technológiaváltás lehetséges következményei. A szakember kifejtette, hogy konkrétan az olyan tevékenységek átvételéről volt szó, mint a nagy szabad felületek tisztítása. Már most is sok helyen robotok nyírják a füvet, s a fejlesztők dolgoznak tisztítórobotokon és olyan modelleken is, amelyek képesek a lépcsőket leküzdeni.
Poglitsch szerint a jövőben a vécék tisztítását szintén átvehetik a szenzorok. Egyes érzékelők pontosan tudni fogják, hogy hányan használtak egy illemhelyet és egy bizonyos látogatószám után elindítják majd a tisztítási folyamatot. Hasonló elven működnek a lakásokon belül termosztátok és más mérőszenzorok. Az úgynevezett Condition Monitoring szenzorok segítségével optimalizálja az épületek karbantartását. Mindez azt jelenti, hogy egy berendezést nem évente kétszer fognak karbantartani, mint eddig, hanem csak egy bizonyos határérték elérése után. A tömítőgyűrűket például csak akkor cserélik ki, ha egy eszköz esetében a nyomás egy bizonyos szint alá csökkent.
Ezen a területen is megjelentek már az első alkalmazások. A lakók ezeken a programokon keresztül jelezhetik a károkat és azokról azonnal tájékoztathatják a mesterembereket, továbbá a javítási folyamat részleteiről is értesülhetnek. A bérlőkkel való kommunikáció és a házkezelés is egyszerűbbé, könnyebbé válhat. Ráadásul szinte mindegyik programban van beépítve chat, amellyel a szomszédokkal lehet beszélgetni. Christian Höbiger, az A.S.S házkezelő cég képviselője hangsúlyozta, hogy a jövőben automatikusan tájékoztatják a lakókat arról, hogy közeleg a téli időszak. Ilyenkor beindulhatnak például a hóeltakarító robotok, de azok kinézetéről egyelőre még semmit sem lehet tudni.