kvp#4
Az ingatlanado arrol szol, hogy a tulajdonjog az allame es csak berbe adja az ingatlant. Az ingatlanadoval terhelt hazak eladasi/veteli ara valojaban csak a berleti dij atruhazasanak ara. Hasonlo modon veheti el kisajatitassal az allam barkitol a berlemenyet, egyszeruen kifizeti neki az atruhazasi arat es ezzel visszakapja a sajat tulajdonanak hasznalati jogat. Ebben a rendszerben valos magan ingatlantulajdon nem letezik.
Gyakorlatilag ugyanilyen volt anno az IKV (Ingatlankezelo Vallalat) berleti rendszere. Az emberek ha epitettek a sajat koltsegukon valamit a hazukhoz vagy lakasukhoz, akkor is a tulajdonos az allam maradt es sokszor meg a berleti dij is emelkedett a nagyobb alapteruletu vagy magasabb szinvonalu lakas vagy haz miatt. (plusz hazresz hozzaepitese, emeletraepites vagy pl. furdoszoba beepitese eseten)
Innen van az alberlo kifejezes is, mert a foberlo volt aki a lakas "tulajdonosa" volt (a berleti jog tulajdonosa) es az alberlo, aki a foberlotol vette berbe a lakast. Az ingatlanok tulajdonjoga kizarolag az allamnal volt.
A francia rendszer is hasonlo, ha valaki hozzapit valamit a berlemenyehez, akkor azzal no a berleti dij koltsege. A medenceket pedig azert figyelik, hogy csak a tenyleg gazdagok engedhessek meg maguknak a sajat medencet, igy nekik maradjon viz, mig a kozeposztaly ne legyen kepes megfizetni ezeket a luxus extrakat. (Az, hogy mi szamit luxusnak azt az allam hatarozza meg. Ha klima/gazdasagi/migracios/stb. veszhelyzet miatt a sajat lakas is annak szamit, akkor johet a tarsberlet rendszere, ami eleg gyakori volt a haboru utan mind Magyarorszagon, mind a Szovjetunioban is, ekkor az allam bekoltoztethet raszorulokat a mar bent lakok szama alapjan foloslegesen nagynak itelt laksaiba, gyakorlatilag csaladonkent csak 1 szobat meghagyva az eredeti lakoknak, azt is csak berlokent.)