6
lesz ingatlanpiaci összeomlás?
-
#6
az arányokat nézzétek,hogy egy magyarnak mennyi megy el a fizetéséből rezsire,és egy németnek mennyi,mindjárt nem is olyan ördögtől való a lakásbérlés. főleg h ha kap 200 km rel arrébb egy jobb munkaajánlatot,hát gond nélkül feladja az eddigi bérleményt és megy az újba. Egy ház csak röghöz köt,ha nincs jó munkád a közelben vagy saját vállalkozásod. Akkor van értelme birtokolni.
Ha kiadnád: jellemzően borsodban nem sokat érnek a kis faluban lévő házak,ha ki is adnád biztos nem fedezné önmagában egy nyugat magyarországi bérlemény költségeit.Talán még egy városi sem. Pedig arra lehet megkeresnéd a borsodi fizetésed kétszeresét ugyanazzal a munkával.
Befektetésnek is nagyvárosban éri meg,egyetemek közelében,vagy nagy gyárak mellett ahol igény van a dolgozó/egyetemista lakhatására. De most nem érdemes venni a lakáshitel miatt egekben az árak. Pár év és sajnos kezdenek majd bedőlni ezek a hitelek,akkor lesz majd olcsó lakás. Nem gonoszságból irom,ez lesz. ahogy a munkáshitelnél is nagy az aránya annak aki nem képes visszafizetni azt a párszázerzet se.
Nyilván egy lakás/ház az érték,ha meg tudod engedni magadnak,de csak akkor ha ki is tudod használni.
Nálunk inkább az a szemlélet,hogy itt születtem a faluban,itt az örökölt házam,itt maradot. és akkor szarul fizető munka van,vagy utazol 100 km minden nap a rendes állásért valami nagyobb városba. -
#5
Ez ellen mindenáron tennünk kell akár erővel is. -
Midas #4 Igen abban egyet értek hogy nem lesz krach mert a befektetők mindig vesznek majd lakást. Vagy olyanok akiknek van pénze és kiadják. -
#3
Két dologtól tudna összeesni, ha lenne olcsó kínálat hirtelen sok, ami nem lesz, az új lakás számok évről évre csökkennek, és az ötöde-tizede annak, ami kellene egy ilyen forgatókönyvhöz, a másik lehetőség, ha hirtelen lecsökkenne a kereslet, vagyis hirtelen mondjuk negyedelődne a lakosság, vagy vmi elképesztő mértékű reneszánsza lenne a jurtában lakásnak és mindenki kiköltözne a legközelebbi erdőbe, és nem tervezne se venni, se birtokolni lakást.
Az ingatlanközvetítőknek nyilván az is krach, ha mindenki marad abban a lakásban, ahol 2024-ben is lakott és ezen 2026ban se tervez változtatni, de ennek nulla ráhatása van az árakra, ennek csak a közvetítői jutalékra van hatása.
Látszik egy vagyonkoncentráció, és kevés lakás épül, így az egyre tehetősebbek és tehetősebbek sportja lesz a saját lakás, itt van a nyakunkon a rég áhított nyugat, ahol szinte mindenki bérel és pár ember kezében vannak komplett lakótömbök. -
manson222 #2 nem tudom, de a kúrmány fog jól járni -
tralalala #1 nemrég olvastam ezt a cikket
https://www.instantingatlanertek.hu/blog/ingatlanpiac-osszeomlas-2025-valoszinusegek-forgatokonyvek-ingyenes-ertekbecsles
azt írja, hogy stagnálás lesz az ingatlanpiacon
szerintem meg ezt nem lehet bírni, full buborék, muszáj nagy áresésnek lennie
mit gondoltok?