Ki mennyiből él?

Jelentkezz be a hozzászóláshoz.

#480
mi a bajod?

fotográfik kolomp edisön :D

#479
Hagyd abba! Katasztrófa ember vagy, és hitetetlenül buta is.
#478
ja, persze 2 év alatt kb. 2M-et már visszafizettünk a banknak, és mivel kiegyenlítettük a tartozást kamat sem volt rajta számottevõ

a leadózás után és az ingatlanos kifizetése után (aki a vevõt hozta) is 3.5milla tiszta pénzünk maradt

fotográfik kolomp edisön :D

#477
az elsõ hitelre vett új építésû kéglit 2 év múlva eladtuk 3Millávval drágábban mint amennyiért vettük
mellesleg ez annyira megtetszett, hogy újra ezt fogjuk tenni és újra és újra
annyi a lényeg hogy meg kell nézni hol veszed és csakis újat!

pontosan ezaz amit mondasz: albira pénzkidobás

fotográfik kolomp edisön :D

Encore
#476
Én is filóztam a lakáshitelen, de több tényezõ is van. Kezdve azzal, hogy ahhoz, hogy emberi törlesztõ részlet fizess, ahhoz ilyen 25-30 évekre kell hitelt felvenni, az meg szerintem túl kockázatos. Az ország gazdasági helyzete (még az se körvonalazódott, hogy lesz-e egyáltalán nyugdíjunk, mire odakerülünk), szóval túl hosszú idõ. Max 15 évre vennék fel hitelt.
A másik meg, hogy ha van egy lakásod fõleg ha hiteles, akkor meg vagy kötve, oké el lehet adni meg minden, akkor is egy plusz kötöttség és ha esetleg menned kell másik városba, mert ki tudja, hogy 15 év múlva meglesz-e a munkahelyed, stb. Szóval a mobilitásnak van elõnye, én is vidékrõl jöttem fel Pestre, de passz, hogy itt akarok-e élni mondjuk 10 év múlva.

hátrány, hogy az albérlet pénzt kissé kidobásnak érzem, mert csak öntöm bele a pénzt, de a végén úgysem lesz az enyém a kéró. Szóval alaposan át kell gondolni....
#475
Ha jól értem szavaid, az a hülye, aki 30 éves korában nem vesz fel 30 évre hitelt? Esetleg, az a hülye, aki 30 éves korára nem lapátol össze 15 milliót? Hagyámá.
David2
#474
én csak azt nem értem, mit keresel még Magyarországon. Nyugaton sokkal jobb élet várna rád, tudnál lakásra gyûjteni, nem kellene szüleiddel élni, szakmailag is jobban fejlõdhetnél.

Das Schlimmste ist, wenn das Bier alle ist!

#473
én ezen átmentem és köszi de már vettem, úgyhogy tudom mirõl beszélek, nem kell arcoskodni

a kégli 16M volt (tégla, 50nm+40nm kert+beálló), 13M hitelt vettünk fel 30 évre, havi 70K
BP külkerület az Aquaworld-nél, tájvédelmi körzet, farkaserdõ stb.
valahogy jobb mint egy albi 60+rezsiért a keletinél pl.

az, hogy valaki megveszi 20-ért a belvárosi szart és nem is alkuszik rá, esetleg 30-35 évesen annyira hülye hogy nem tud egy ilyet összehozni ill. nincs addigra egy társa akivel ilyesmibe belevághat az az õ baja

<#wave>

fotográfik kolomp edisön :D

#472
"a törlesztõ meg 70K egy új építésûnél, külkerületi zöldövezetben, kerttel, egyedi fûtéssel, saját kocsibeállóval..."

Láthatóan nem vagy tisztában az árakkal, egy ilyen lakás 10 millió körül(a 70k kb annyi 25 évig)? Muhahahaha. Mindegy, te vegyél tipikus mai diszkópatkány nõvel összecuccolva 25 évre lakást. Idióta.
Glutamin
#471
Azt ne vegyük alapul, hogy az olcsó Frank hitel miatt az elõzõ években alacsony törlesztõk voltak. Az utolsó igazán jó dolog még a korábbi fideszes érában nyújtott 4%-os kamattámogatott forinthitel volt. De még az is magasabb törlesztõt adott valamivel egy albérlet havidíjánál.

Ahol 60k körül kapsz 50-60nm körüli panel albit, ott egy új építésû lakás nem áll megy 20misi alatt. Annak a törlesztõje meg legalább a duplája lesz.

Soyo 4saw2 | AMD 486DX5-133 | 64MB EDO | Tseng ET6100 2.25MB | Crystal ESS 1696 | 14" Samsung CRT

#470
ja, de 2 embernek egy normális 1.5-2 szobás albi BP-en az 60K (kb. 20 éves panelban, ESETLEG felújítva, berendezve )

a törlesztõ meg 70K egy új építésûnél, külkerületi zöldövezetben, kerttel, egyedi fûtéssel, saját kocsibeállóval...
(tudom, mert ugyanezt megcsináltam)

mindkettõnél havi 100-110K-ra jön ki rezsivel együtt
(az persze lehet hogy MOST a 70K már nem 70K)

fotográfik kolomp edisön :D

Glutamin
#469
Jelenleg egy lakás albérleti díja azért lényegesen alacsonyabb mint egy hitel havi részlete (a futamidõ növelésével nem lehet tetszõlegesen kicsire vinni azt, max a tõkerész havi kamatterhét lehet vele megközelíteni, de akkor meg sosem fogy el).

Amíg valaki nem állapodik meg komolyabban, addig az albérlet sokkal nagyobb rugalmasságot ad. Még Pesten belül sem mindegy, hogy esetlegesen 4-5 kerületen kell naponta átbumlizni.

Soyo 4saw2 | AMD 486DX5-133 | 64MB EDO | Tseng ET6100 2.25MB | Crystal ESS 1696 | 14" Samsung CRT

#468
persze ilyenek benne vannak sajna, de ilyen alapon soha ne vegyen az ember lakást, mert 10 éves házasságok is simán tönkremennek....

fotográfik kolomp edisön :D

Zoli007
#467
Errõl az unokatesóm jut eszembe, aki jelzálogra vett lakást, a csaja meg lelépett fél év után. Még szerencse, hogy rendõr, az +- nyugdíjasállás.

Egy id?ben annyi pornó volt a gépemen, hogy Windows Datacenter Edition-t kellett használnom.

Molnibalage
#466
Ha van gyerek és feleség, akkor mehet a lakás. Bocs, de mai világban én nem fogok egymagam lakást venni, mert nem futja rá és veszélyes hitelre venni. Egy olyan nõvel meg, aki bármikor leléphet, nem veszek milliós értéket, mert csak folyamatosan pénzt bukok..

28 éves leszek, de még nem is éltem egyedül sajnos. Nem fogok egybõl mással összeköltözni, "fõrpóba" nélkül... 😊

A történelem nagy tragédiája, hogy az Aurora helyett a Titanic süllyedt el. (Meg az, hogy a világot elárasztották a konteóhív?k...) i5-2400S 2.5GHz, HD7850 2GB, 8 GB RAM

#465
2 lakásvásárláson és több mint féltucat albin vagyok túl, szóval nekem nem kell magyarázni
😄

hitelt meg nyilván ésszel kell felvenni

2 kisiskolás gyerekkel és fullosan berendezett élettel meg megnézem mit lép a jóember, amikor beszólnak neki, hogy 2 hónap múlva tiplizhet....

fotográfik kolomp edisön :D

Atomreaktor
#464
viszont a 8 éves után azt csinálsz a pénzzel amit akarsz! 5 év után viszont csak lakásra (vásárlás, felújítás) költheted.

Encore
#463
Ha rendes szerzõdést kötöttél, akkor nem fognak beszólni, hogy " szevasz holnaptól nem lakhatsz itt..." Én például olyat írattam alá, hogy minimum 2 hónappal elõre szólnia kell, ha úgy dönt, hogy nem akarja továbbra is kiadni, ennyi idõ alatt meg bõven lehet másikat találni.
#462
Családok ezreinek a hiteljei dõltek be az elmúlt években ilyen gondolkozás szerint, miszerint "az sosem lesz az övék". A nagy, minden második magyar szerint csodás Amerikában(a nagyvárosokban) alig van magántulajdonban lakás, bérelnek az emberek.

Egy 7 milliós hitel(pici panelra elég talán) havi szinten 70e(ha chf-ben vette fel pár éve, akkor 120e), a bérlet 40e. Nem mindegy. Jól fizetõ bérlõt nem dobnak ki. Mellesleg, te sem vagy tisztában az albérlõ(egy szobát bérel), és a bérlõ(lakást) szó fogalmával.

Arra pedig, hogy "de még elég fiatal és csökönyös vagyok, hogy ne gondolkozzak ennyire elõre." én csak a vállam rántom, nem az én bajom!
#461
persze, de az sosem lesz az övék
albiba meg ki csinál gyereket/keket?
beszólnak egyszer csak, sziasztok mennetek kell...

mellesleg budapesti albi ára = a havi törlesztõ részlet


fotográfik kolomp edisön :D

Molnibalage
#460
Ja. Én pl. nem tervezek lakást venni. Szerintem itthon szinte az öngyilkosság kategória ma. Minden rugalmasságot feladsz és nyögöd a kamatokat...

Két jól / átlagosan keresõ fiatal fizetésébõl albiban is simán marad.

A történelem nagy tragédiája, hogy az Aurora helyett a Titanic süllyedt el. (Meg az, hogy a világot elárasztották a konteóhív?k...) i5-2400S 2.5GHz, HD7850 2GB, 8 GB RAM

#459
Ez egy jó kérdés. Ezen még nem is gondolkodtam. Tényleg. Mi történik ilyen esetben? Nem fizeted be és ennyi? Végülis az a te megtakarításod.
Nekem még az 5 év is hosszú idõnek tûnik, bármi megtörténhet. Én inkább hajlok a 3 év felé, az valamivel megnyugtatóbb számomra. Szerintem az 5/8 éves inkább a családosok számára lett kitalálva, de ha valakinek nagyon biztos a jövõje, az csak jól jár 😊
#458
8 év elég sok idõnek tûnik :S és mi van akkor ha egyszer nem tudod befizetni a 20000Ft-ot egy hónapban, mert valami történt és hirtelen kell a pénz? Akkor lecsúszol az egészrõl? Vagy ez hogy mûködik?
Nekem az 5 éves távlat a leghosszabb amit el tudok képzelni egyenlõre. Persze nem mondom, hogy ez nem fog változni, de még elég fiatal és csökönyös vagyok, hogy ne gondolkozzak ennyire elõre.
Glutamin
#457
Akkor azért más az ábra. Mindenesetre tényleg érdemes leülni számolgatni. Meg ugye a 8 év is lehet problémás egyeseknek. Egy kamatadómentes hosszabb megtakarítás nagyjából hasonló számokat produkálhat.

4 évre, lakásfelújításra valóban nagyon jó konstrukció. (lenne, ha nem feketén számla nélkül csináltatna az ember mindent)

Soyo 4saw2 | AMD 486DX5-133 | 64MB EDO | Tseng ET6100 2.25MB | Crystal ESS 1696 | 14" Samsung CRT

#456
A betét kamatozik is, és azon felül jár a 72e állami támogatás évente.
Glutamin
#455
Na akkor jöjjön egy kis matek:
1. lakáskassza:
havi 20e 8 éven át + évente 72e bónusz:
20e*12*8+72e*12=2.496.000

2. megújuló lekötés kamatos kamattal (annuitás jövõbeni értéke)
ha a kamat 5,32% akkor az eredmény 2.497.129 Ft

Excelben van is ilyen függvény (Jövõbeni érték/Future Value)






Soyo 4saw2 | AMD 486DX5-133 | 64MB EDO | Tseng ET6100 2.25MB | Crystal ESS 1696 | 14" Samsung CRT

Atomreaktor
#454
jó az igaz 😊 de ha valakinek nincs 2 millája, így jobban jár, mintha havi 20-at a bankba rakosgatna.

#453
sehol nem kapsz 30% kamatot egy banktól vagy államtól, ez rohadt nagy átverés 😊)))

fotográfik kolomp edisön :D

#452
Akkor lenne 30%, ha 240e után nem fizetnél többet és az kamatozna 8 évig, de ugye nem így van.
#451
Persze ha egy évet nézel...
De azt beleszámoltad, hogy a 8. évben bent van 2 milla körül, és arra is csak 72 ezret kapsz?

Spoiler (katt a megjelenítéshez)
Nem 😊

Atomreaktor
#450
az hogy még ez az egész össze is kamatozik egy minimálisat, az csak a hab a tortán. csak ez tényleg hosszú-távó, de legalább biztos.

Atomreaktor
#449
havi 20.000-et befizetsz, az évi 240. erre kapsz az államtól 72.000-et minden évben! ez pont 30% 😉

#448
Jóféle befektetés (én is belevágtam egy ilyenbe), de szerintem számold újra a kamatot, mert közel nincs az 30%. Legalábbis amikor én számoltam 10+ körül volt.
Atomreaktor
#447
ezt én is tudom ajánlani, gyakorlatilag 30%-os kamatot kapsz!

#446

fotográfik kolomp edisön :D

#445
1. Kamatadót 5, 3 év felett is csak 10%, nem 20.
2. A 25000 forintod 5% kamattal éves szinten 1250 forintot kamatozik, ezért remélem csak viccelsz ezzel. Úgy minimum 10 milliós betétnél már van értelme.
3. Kaszinó : No comment.

Jelenleg a lakáskassza az igazán jó befektetés, havi 20e befizettessél kapsz az állam bácsitól évente 72e forintot. Igaz 8 évig fizetni kell, de utána kiveheted. A 720000*8 ajándék pénz nem rossz + 50 hónapos megtakarítási idõ és havi 20 000 Ft betételhelyezés esetén, a betéti kamattal és az állami támogatással évi 14,39%-os, garantált hozam érhetõ el.
Molnibalage
#444
Kinek rövid az esze, legyen notesze. 😊

A történelem nagy tragédiája, hogy az Aurora helyett a Titanic süllyedt el. (Meg az, hogy a világot elárasztották a konteóhív?k...) i5-2400S 2.5GHz, HD7850 2GB, 8 GB RAM

kalaposkan
#443
Ez mondjuk tényleg jobb, mint a kaszinó, bár nekem a tippmix a végzetem... <#nevetes1> Mondjuk azt a 25 ezret a kezdéshez, már tuti összekaparhattam volna, ha nincs annyi "tuti" tippem mindig... Ez a kamatadó mentesség azért nem rossz, a rohadt állam úgyis annyit lehúzott már rólam, hogy legalább törhetnék egy kis borsot az orruk alá, hogy végre valami kis pénz, amire nem teszik rá egybõl a kezüket...<#mf1>

matthias92
#442
meg a Nintendócskát, meg a Pokémont. 😄DDDD de a szomszédék is átjöhetnek Radiátorkával meg Kazettával is!!

#441
sziasztok!
Eléggé meg kell húzni a nadrágszíjat mostanában minden háztartásban. Mi inkább a nyaraláson spórolunk, inkább Magyarországon megyünk el sátorozni, minthogy külföldön egy hotelbe nyaraljunk hitelre. Jól meg kell fogni a pénzt és a keveset is félre kell rakni. Van pár jó befektetés 25000 alappal, ha 3 vagy 5 évre lekötöd akkor nem kell kamatadót fizetned, igaz , hogy 7%kamatod ad , ami azért nem túl sok, de van rosszabb befektetés is. Ezt a Sopron Bank oldalánál , tudjátok megnézni.
Rövidtávon persze jobb a kaszinó, de én már elég sokat buktam rajta és inkább a biztosabb befektetések híve vagyok. Az, meg nem egy jó kapcsolat, ahol eltitkoljátok, hogy honnan van a pénz. Elõbb utóbb úgyis rájön a dologra, fõleg mikor veszítesz.
Euróra is gondoltam , h érdemes lenne befektetni, bár az inkább nagyobb összegnél éri meg.
Nekem is van egy pár rongyrázó barátom, és kivagyok tõlük mikor mondják, hogy mennyire nincs pénzük, aztán két kocsijuk van... Könyörgöm nehéz idõkben használjuk ki a BKV-t és ne urizáljunk... Állni a dugóban amúgy se egy leányálom.
n3whous3
#440
látom lelki szemeim elõtt a fukszos kokszos mocskos képedet, amint Klarisszához hazaállítasz : HÁ CSAJE MEGINT MEGLOPTAM PÁR MÁDZSÁRT, DZSERE ÜNNEPELÜNK HOZZÁD Á KIS ÁNDZSÉLÓT IS MÁGYÜNK KICSIT MULÁTNI!

púúúúú

Glutamin
#439
amúgy nincs szebb látvány annál, amikor a párod az örömtõl sír amikor meglátja a hazavitt zsét
a buktákról nem tud természetesen....

Nekem ennél kiszámíthatóbb a jövedelmem. Ugyanakkor nem akarom elítélni a játékot mert jó szórakozás. Valamint a pénzedet visszaforgatod a gazdaságba. Hosszú távon ugye a várható nyeremény bizony mínuszban lesz. Kíváncsi lennék mondjuk, hogy alakulnak a nyeremények veszteségek nálad. Bár ha ezt se jegyzeteled, akkor csak saccolni tudsz.

Soyo 4saw2 | AMD 486DX5-133 | 64MB EDO | Tseng ET6100 2.25MB | Crystal ESS 1696 | 14" Samsung CRT

#438
11 után indulok, de nem bukhatom el az életem, mert csak a "felesleget" váltom zsetonra

amúgy nincs szebb látvány annál, amikor a párod az örömtõl sír amikor meglátja a hazavitt zsét
a buktákról nem tud természetesen....

fotográfik kolomp edisön :D

#437
pont errõl írtam lentebb....

nem spórolgatni meg "tökölni" kell, hanem a saját lábadra állni és eltartani a családodat

tûzzel vassal hogyha kell

fotográfik kolomp edisön :D

immovable
#436
Nem írom. A nagyobb kiadásokat tudom fejbõl . 20-30 ezer kiadás ide oda nem vág földhöz. (szerencsére)
Glutamin
#435
Ha a pénzügyeid egybeesnek az elvárásaiddal, akkor erre valóban semmmi szükség. Ha a megtakarításaid viszont elmaradnak a tervezettõl, akkor már van értelme. Sajnos a többség nem áll úgy anyagilag, hogy elnagyvonalúskodhatná a pénzügyeit. Mégis ezt teszik. Elég ha a bedõlt hitelesekre gondolok, nem kevés ilyen van. Elsõsorban a pénzügyi analfabétizmusuknak köszönheti a többség. Aki precízen vezeti a kiadásait, és megfelelõ tartalékokat épít be és nem centizi ki minden hónap végére a dolgait az nem jár így.

Soyo 4saw2 | AMD 486DX5-133 | 64MB EDO | Tseng ET6100 2.25MB | Crystal ESS 1696 | 14" Samsung CRT

Glutamin
#434
Attól, hogy táblázatba írom a költségeimet, nem változik az elkölthetõ pénzösszeg nagysága. Vagy te attól, hogy nem írod le, korlátlan forráshoz jutsz?

Egyébként meg miért kellene vegetálni azért, mert szigorúan vezetem a kiadásaimat. Magamat csapnám be ha úgy tennék mintha nem tudnék egyik másik kiadásomról.

Ha egyszer összeírnád a havi kiadásodat, lehet hogy meglepõdnél a végösszegen. Sok ismerõsöm vinnyog, hogy milyen kevés a pénze, de összességében nem költ keveset.

Soyo 4saw2 | AMD 486DX5-133 | 64MB EDO | Tseng ET6100 2.25MB | Crystal ESS 1696 | 14" Samsung CRT

matyi0323
#433
Spoiler (katt a megjelenítéshez)
A k..va anyád akkor.. most úgy ez kijött belõlem. 😉 Remélem elbukod az egész életed!!!

"Osama Bin Ladenen fejbelövése napján Barcelona mez volt. Azóta sem tudják, hogy meghalt, vagy csak színészkedik..."

#432
na indulok, elbaszom a pénzetek a casinoban
piros-páratlan 4-bõl 2x bejön 😊

fotográfik kolomp edisön :D

#431
Én is így vagyok ezzel.